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自住型商品房是什么性质？自住型商品房可以买卖吗？

来源：广东之窗网时间：2023-01-03 15:55:00

自住型商品房是什么性质?

政策性住房和商品住房

“自住型商品房具有政策性住房和商品住房双重性质，但不属于保障性住房。政策性是指政府通过限售价、限客户、限土地、限资格等形式，对自住型商品房的诸多属性做出严格限制。自住型商品房是满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

自住型商品房可以买卖吗?

自住型商品住房可以买卖，不过买卖有一个五年之期，也就是说，购房人取得房屋权证的5年之内是不允许转让的;购买5年后转让应当按差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

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